El objetivo fundamental de la tesina consiste en establecer si la inversión en un puerto deportivo deentidad estatal, ofrecido bajo concurso público, es financieramente viable para los accionistas de unaempresa ficticia. Para alcanzar el objetivo se tomará como referencia el Pliego de Bases de un concursopúblico emitido por una Autoridad Portuaria, para el otorgamiento de la concesión de un puerto deportivoubicado en las Islas Baleares. El primer paso consistirá en la realización de una nueva distribución delespejo de agua explotable a partir de la redefinición completa del puerto de estudio, partiendo de ladescripción de la situación actual de las instalaciones y de la geometría en planta de las estructurasmarítimas. Posteriormente se realizará como paso previo obligatorio al estudio económico, un estudio demercado del sector náutico en las Islas Baleares. A continuación se realizará un análisis financierodinámico, que involucra todas las variables del modelo de explotación asignado, a partir del cual, y bajola aplicación de hipótesis establecidas a partir del estudio de mercado y de la propia experiencia del autor,se obtiene la rentabilidad esperada de la inversión, calculada como VAN y TIR del accionista. Parafinalizar, y con el fin de garantizar el futuro de la inversión, se establece un estudio de los escenarios deriesgo para el accionista, a partir de la elaboración de un estudio de sensibilidad, concluyéndose si lasvariaciones de rentabilidad en escenarios pesimistas son asumibles por el accionariado.